Actualités Fiscales : ce qui change en 2026

L’année 2026 apporte son lot d’ajustements fiscaux, avec plusieurs mesures touchant à la fois l’impôt sur le revenu, la fiscalité de l’épargne, l’immobilier locatif ou encore les régimes d’exonération en zones spécifiques. Voici une synthèse des principales évolutions.

 

Revalorisation de certaines limites, seuils et plafonds

Comme chaque année, plusieurs paramètres fiscaux sont revalorisés.
Pour 2026, le barème de l’impôt sur le revenu augmente de 0,9 %, tout comme la limite de déduction des pensions alimentaires ou encore la décote applicable aux faibles revenus. Ces ajustements visent à tenir compte de l’inflation tout en maintenant la progressivité de l’impôt.

 

Épargne retraite : fin de la déductibilité des nouveaux versements

À compter du 1er janvier 2026, les versements effectués sur les dispositifs d’épargne retraite ne seront plus déductibles du revenu imposable, dès lors que :

  • Le versement intervient après le 01/01/2026
  • Le bénéficiaire est âgé de 70 ans ou plus

Une évolution majeure pour les titulaires de PER, Madelin ou autres produits d’épargne retraite.

 

Locations meublées : nouveaux seuils applicables en 2026

Pour les revenus 2025 déclarés en 2026, les régimes micro voient leurs seuils évoluer :

  • Meublé de tourisme classé : 77 700 € | Abattement : 50 %
  • Chambres d’hôtes : 77 700 € | Abattement : 50 %
  • Meublés de tourisme non classés : 15 000 € | Abattement : 30 %
  • Autres locations meublées (résidence principale du locataire) : 77 700 € | Abattement : 50 %
  • Parahôtellerie : seuil inchangé à 188 700 €

 

Facturation électronique : sanctions renforcées

La généralisation de la facturation électronique s’accompagne d’un relèvement des sanctions :

  • Défaut d’émission d’une facture électronique : 50 € par facture (contre 15 €), plafond annuel 15 000 €
  • Défaut de désignation d’une plateforme partenaire (PA) : 500 €, puis 1 000 € par trimestre en cas de persistance

Franchise en base de TVA

Les seuils, initialement envisagés à la hausse, restent finalement inchangés :

  • 37 500 € pour les prestations de services
  • 85 000 € pour les ventes de marchandises

Fin du régime des ZFU au 31 décembre 2025

Les zones franches urbaines (ZFU) disparaissent fin 2025. Toutefois :

  • Les entreprises déjà installées dans le régime avant le 31/12/2025 conservent leurs exonérations.

Un nouveau régime : les QPPV

Les Quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPPV) remplacent ce dispositif, avec des périmètres élargis mais non systématiquement identiques aux anciennes ZFU.

Sont concernés :

  • Les professionnels de santé (hors professions exclues par le Code de la santé publique)
  • Exonération de 100 % pendant 5 ans, puis 60 %, 40 % et 20 %
  • Application aux créations et reprises, mais pas aux transferts
  • Exonération de CFE sauf délibération contraire de la commune

ZFRR : une prolongation

Les communes anciennement classées en ZRR bénéficient d’une dérogation ZFRR jusqu’au 31/12/2029.

 

Régime microBNC : seuil relevé

Jusqu’au 31 décembre 2028, le seuil du régime microBNC est relevé de :

  • 77 700 € → 83 600 €

Hausse de la CSG/CRDS

Le taux passe de 9,2 % à 10,6 %, sauf pour :

  • Les revenus fonciers
  • Les plus-values immobilières
  • L’assurance-vie, les PEL, CEL, PEP, contrats de capitalisation

Pour les BNC, seule la fiscalité sur les plus-values à long terme est impactée.

Le taux global applicable aux plus-values devient :
12,8 % (PFU) + 18,6 % (prélèvements sociaux) = 31,4 %
(au lieu de 30 % auparavant).

 

Amortissement des fonds commerciaux : dispositif prolongé

Le dispositif exceptionnel d’amortissement des fonds commerciaux est prolongé jusqu’au 31 décembre 2029.

Pour les professionnels de santé, cela concerne l’amortissement de l’acquisition d’une patientèle.